Die Fünf Erfolgsgründe für eine Zusammenarbeit
Planbare & sichere Einnahmen
Ob garantierte Festmiete oder optimierte Verwaltung Ihrer Kurzzeitvermietung – Ihre Immobilie erzielt verlässliche und professionell betreute Einnahmen.
Weniger Aufwand
und Zeitgewinn
Operativen Aufwand abgeben - Zeitgewinn für ihre neu gewonnene Freiheit, wir übernehmen das Tagesgeschäft mit Gäste- und Reinigungsbetreuung, optimierter Auslastung und auch die Pflege der Immobilie.
Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Immobilien Wertsteigerung durch höhere Rendite und optischer Aufwertung - kleine Instandhaltungen übernehmen wir zudem selbst
Flexibler
Eigenbedarf
Flexibler Eigenbedarf mit individuellen Erlösmodellen - Rendite steigern, Aufwand reduzieren und darüber hinaus bei Bedarf selber nutzen, ideal für ihre Urlaubsimmobilien
Frühzeitige Projektbegleitung
Attraktiv für Investoren & Bauträger. Vermietungskonzepte von der Idee bis zur Fertigstellung entwickeln. Frühzeitige Kooperationen ermöglichen klare Perspektiven für Betrieb, Nutzung und langfristige Erträge.
So entsteht Ihr Ertrag
Co-Hosting
Mehr Potenzial durch professionelles Hosting mit home4stays
- Einnahmen aus Ferien- und Kurzzeitvermietung
- Abzüglich Gebühr für Betreuung & Reinigung an home4stays
= Ihr möglicher Nettogewinn
Festvermietung an home4stays
Planbare Einnahmen und weniger Aufwand
- Einnahmen aus fester monatlichen Miete inkl. Mietnebenkosten
- Abzüglich der üblichen nicht umlagefähige Kosten
- Pauschalen möglich ohne Nebenkostenabrechnung
= Ihr garantierter Ertrag
Für wen ist die Zusammenarbeit geeignet ?
Eigentümer von Wohn-, Gewerbe- oder Ferienimmobilien
- Wer die Mietrendite steigern möchte bei gleichzeitig weniger Verwaltungsaufwand
- Langfristige, sichere Partnerschaft
- Entlastung vom Tagesgeschäft
- Professionalisierung & bessere Auslastung
- Auch für Quereinsteiger geeignet, wer sich noch nicht mit der Thematik auskennt unterstützen wir gerne
Immobilienmakler
- Wer uns als Mieter oder Betreiber der Immobilie optional „mit verkaufen“ möchte
- Für eine bessere Vermarktbarkeit an Kapitalanleger (Höhere Rendite)
- Für eine höhere potentielle Maklerprovisionen
Investoren, Projektentwickler & Bauträger
- Frühe Einbindung als Projektpartner bereits in der Konzept- und Planungsphase
- Unterstützung bei Grundrissgestaltung und Nutzungskonzepten mit Fokus auf maximale Wirtschaftlichkeit
- Mietvorverträge zur Absicherung der Finanzierung und zur Unterstützung von Bankgesprächen
- Planungssicherheit durch kalkulierbare und bewährte Betreiberkonzepte
- Professioneller Betrieb nach Fertigstellung aus einer Hand
- Skalierbares und wiederholbares Konzept für Folgeprojekte und Portfolios
Wir sind interessiert an:
• Projekten in Städten und Gemeinden mit hoher Nachfrage nach Apartments (deutschlandweit)
• Apartments zwischen 25–70 m²
• Lagen mit guter Infrastruktur
• Objekten mit Eignung für die gewerbliche Kurzzeitvermietung
Besonderes Plus:
Schon bei der ersten Projektidee unterstützen wir als Partner die Finanzierbarkeit, inklusive Mietvorverträge und Grundrissberatung, um das Projekt zum Erfolg für alle Beteiligten zu bringen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt zu home4stays-Apartments entwickeln
home4stays
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt zu home4stays-Apartments entwickeln.
Unsere Partnermodelle
1. Anmietung
Wir mieten geeignete Apartments langfristig an und betreiben sie professionell für die Kurzzeit- bzw. Ferienwohnungsvermietung.
Ihre Vorteile als Eigentümer:
- Planbare Mieteinnahmen: feste monatliche Zahlungen, unabhängig von Auslastung oder Saison
- Kein operativer Aufwand: Gästekommunikation, Reinigung, Wäsche, Instandhaltung und Organisation übernehmen wir vollständig
- Langfristige Mietverhältnisse: stabile, mehrjährige Verträge für Sicherheit und Kontinuität
- Schonender Umgang mit der Immobilie: regelmäßige Kontrolle, hochwertige Ausstattung und professionelle Pflege, kleinere Instandhaltung führen wir selber durch, in unserem Sinne bleibt die Immobilie in gutem Zustand
- Wertsteigerung & Optimierung: durch gezielte Ausstattung, Präsentation und laufende Pflege,
- Absicherung & Transparenz: klare vertragliche Regelungen, zuverlässige Zahlungen, fester Ansprechpartner
- Unterstützung bei Genehmigungen: wir begleiten den gesamten Prozess
- Skalierbar für mehrere Einheiten: ideal für Investoren oder Vermieter mit mehreren Objekten
💡 Besonderheit: Bereits in der Projektphase helfen wir, die Finanzierung, Grundrisse und Mietvorverträge zu gestalten – damit Ihr Objekt von Anfang an erfolgreich wird.
2. Co-Hosting
Co-Hosting ist die perfekte Lösung für Eigentümer, die maximalen Ertrag erzielen möchten, ohne sich um das Tagesgeschäft zu kümmern. Die Buchungszahlungen gehen wie gewohnt an Sie und wir übernehmen auf Provisionsbasis die operative Betreuung als sogenannter Co-Host in der Regel mit den folgenden Aufgaben:
- Gästekommunikation & Check-in/Check-out
- Reinigungs- & Wäschekoordination
- Optimale Auslastung & dynamische Preisgestaltung
- Hochwertiger Auftritt auf allen Plattformen
- Regelmäßige Qualitätskontrollen & Werterhalt
Ihre Vorteile:
- Kein operativer Aufwand
- Professioneller Auftritt und gesteigerte Buchungszahlen
- Zeitersparnis & Entlastung bei voller Transparenz
- Flexibel & skalierbar – für einzelne Einheiten oder ganze Portfolios
- Transparente Abrechnung und ein fester Ansprechpartner
- Unterstützung bei rechtlichen und operativen Themen
So funktioniert die Zusammenarbeit mit home4stays
Egal, ob Sie ein einzelnes Apartment, ein ganzes Gebäude, mehrere Einheiten besitzen oder erstmal nur Verständnisfragen für den Einstieg haben – wir finden gemeinsam die passende Lösung für Ihr Vorhaben.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns herausfinden, wie wir Ihr Projekt zu home4stays-Apartments machen können.
Schreiben Sie uns eine Nachricht oder vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches Gespräch – wir freuen uns auf den Austausch!
Erstkontakt & Kennenlernen
Erfassung der wichtigsten Kenndaten und Abstimmung der gemeinsamen Ziele.
Eignungsprüfung
Wir prüfen, ob die Immobilie für den gewünschten Nutzungszweck geeignet ist oder unterstützen bei behördlichen Genehmigungen.
Partnermodell & Vertrag
Erstellung eines individuellen Vertrags, passend zum gewünschten Partnermodell.
Setup & Vorbereitung
Wir bereiten die Immobilie nach Absprache für die Vermietung vor.
Reporting & Betrieb
Auf Wunsch erstellen wir ein Reporting. So bleiben Sie auf dem Laufenden und sind über alle wichtigen Themen rund um ihre Immobilie informiert.
FAQ
1. Was passiert bei Schäden?
Ihre Immobilie wird nach jedem Aufenthalt professionell gereinigt und kontrolliert. Zusätzlich arbeiten wir mit Gäste-Screenings, klaren Hausregeln und strukturierten Prozessen, um Risiken bestmöglich zu minimieren. Sollte dennoch einmal etwas passieren, kümmern wir uns um eine schnelle und professionelle Abwicklung.
2. Wie viel mehr Einnahmen sind mit Ferien- bzw. Kurzzeitvermietung realistisch?
Je nach Lage, Ausstattung und Nachfrage kann Kurzzeitvermietung deutlich höhere Einnahmen erzielen als klassische Vermietung. Durch dynamische Preisoptimierung, professionelle Vermarktung und eine optimierte Auslastung wird das Potenzial Ihrer Immobilie bestmöglich ausgeschöpft.
3. Muss ich mich um Gäste, Reinigung oder Organisation kümmern?
Nein — wir übernehmen den kompletten operativen Ablauf für Sie. Von der Gäste-Kommunikation über Reinigung und Check-ins bis hin zur Preisoptimierung und Betreuung der Buchungen kümmern wir uns um alle täglichen Aufgaben.
4. Ist Ferien- bzw. Kurzzeitvermietung mit meiner Immobilie überhaupt erlaubt?
Die Regelungen unterscheiden sich je nach Stadt und Immobilie. Deshalb prüfen wir gemeinsam mit Ihnen die jeweiligen Möglichkeiten und setzen ausschließlich auf transparente und rechtssichere Lösungen.
5. Warum vermieten Eigentümer ihre Ferienwohnung nicht selbst?
Professionelle Kurzzeitvermietung erfordert weit mehr als nur ein Inserat online zu stellen. Wir bringen die Erfahrung, Systeme, Netzwerk und Prozesse mit, um Ihre Immobilie professionell zu vermarkten, die Auslastung zu optimieren und gleichzeitig den Aufwand für Sie auf ein Minimum zu reduzieren.
6. Wie kann ich unverbindlich prüfen lassen, ob meine Immobilie geeignet ist?
In einem kostenlosen Erstgespräch analysieren wir gemeinsam das Potenzial Ihrer Immobilie und besprechen, welches Modell — Co-Hosting oder Rent-to-Rent — am besten zu Ihren Zielen passt.